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新闻详情

西安市灞河重点区域风貌管控条例

第四条 灞河重点区域风貌管控应当遵循规划引领、突出特色、严格管理、有效保护的原则。


第五条 市人民政府应当加强对灞河重点区域的风貌管控,建立健全协调机制,解决灞河重点区域风貌管控工作中的重大问题。 市资源规划主管部门负责灞河重点区域的规划管理工作,加强区域风貌的规划设计、控制引导和保护管理。 水行政、发改、财政、生态环境、城管、住建等部门按照各自职责,共同做好灞河重点区域风貌管控工作。 西安浐灞生态区管理委员会、西安国际港务区管理委员会负责各自管理范围内灞河重点区域风貌管控工作的组织实施。


第六条 灞河重点区域内的风貌管控要求应当依法纳入国土空间详细规划。 该区域国土空间详细规划未经法定程序不得变更。确需变更的,应当对修改的必要性进行论证,征求公众和利害关系人的意见,向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。修改后的详细规划,经市人民政府批准后,报市人民代表大会常务委员会和省人民政府备案。


第七条 市资源规划主管部门应当加强对灞河重点区域风貌整体性、空间立体性、平面协调性、文脉延续性等方面的规划和管控,突出公共利益需求,对用地性质、开发强度以及平面布局、天际轮廓线、建筑高度、建筑形态、建筑体量、建筑色彩等作出明确规范。 灞河沿线形成错落起伏、疏密有致的滨河景观;西安奥体中心片区形成层次分明、梯度递减的现代风貌轴;西安国际会展中心片区形成轴线对称、古今辉映的建筑风貌区;西安国际会议中心片区形成园林、水景与建筑相融合的园林景观。


第八条 西安奥体中心片区沿东西向轴线建设灞河骊山景观视线通廊,通廊内以绿地广场为主,形成开敞连续的城市空间。 西安奥体中心片区内的建筑高度不得超过一百七十米,灞河东岸沿东西向轴线两侧的建筑高度由西向东梯度递减。


第九条 灞河重点区域内湿地和规划的公园绿地,不得改变用地性质,不得减少用地规模。 灞河重点区域内的绿地符合永久性绿地条件的,市人民政府应当予以确认,向社会公布,并报市人民代表大会常务委员会备案。


第十条 灞河重点区域内的滨水岸线突出文化、自然、休闲功能,以公园绿地为主,形成开放舒适的滨水绿色廊道。


第十一条 灞河重点区域内临河第一排建筑优先布局公共建筑。 临河建筑退让用地界线距离应当符合本市相关规范的要求,根据建筑高度、用地性质等由风貌管控要求确定。 同一地块内高层建筑临河界面的面宽之和不得超过所在地块临河一侧长度的百分之四十。高层公共建筑临河界面因与周边风貌协调需要,面宽之和确需超过所在地块临河一侧长度百分之四十的,应当经市人民政府批准。


第十二条 灞河重点区域内高层建筑应当错落设计,相邻等高的高层建筑不得超过三栋。